2017年苏州首场土拍明来袭 14宗地块集中转让

本报讯(记者　大秋)明天10时起至16日，苏州14宗地块将进行竞价拍卖，作为2017年的第一场土拍，这场土拍显得尤为引人注目。国土部门在2016年的最后一天挂牌14宗地块，其中有7宗是宅地(含商住)，7宗是商业，总出让面积63.21万平方米，总体量132.7万平方米，总起价129.1亿元。

从推地性质上来看，纯住宅类地块有3宗，商住类地块有4宗，商服类地块有7宗;从推地区域上来看，吴中区有7宗，占了半壁江山，高新区有5宗，姑苏区和工业园区各1宗。

2016年的苏州土地市场十分火爆，土地出让金创新高。据统计，2016年苏州市区经营性建设用地(不含吴江区)成交金额为1183.12亿元,而2015年苏州市区(不含吴江区)

全年土地出让收入不过500多亿元。2016年苏州的土拍行情使得苏州市有关部门在全国率先使出了限高和指导价等行政性强制调控手段。据介绍，本次出让的7宗宅地全部设置了市场指导价，如果超过市场指导价的25%以上，网上竞价中止，转为一次性报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。这也意味着，之前部分房企的“多马甲”行为将受到限制。与此同时，此次出让的地块都设置了最高楼面地价。比如姑苏区劳动路以南地块，最高楼面价限价23390元/平方米，吴中太湖新城限价17794元/平方米，吴中区胥口镇孙武路北侧限价12461元/平方米，高新区科技城武夷山路北地块是20042元/平方米。