上海暂停大部分“类住宅”项目销售

鉴于近期部分商业办公项目存在违规销售、擅自改建投诉量大增等情况，上海市住建委1月7日宣布，将会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，并暂停此类项目的网上签约。以所谓酒店式公寓为主的“类住宅”商业办公项目正是此次清理核查的重点。

2017年1月7日晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化，上海“办公”性质的一手房中，有大量项目“暂停销售”。这些暂停销售的项目，全部是办公性质的公寓——公寓式办公楼，也就是俗称的“商住”。

据统计，上海共有128个项目被暂停销售(不含金山区)，其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个。

有业内人士分析指出，上海目前暂停销售可以看作是进一步的动作，后续会否再有动作不得而知。“停止销售是政策出台执行的前奏。这一轮政策，比如10月份住宅限购加码前一晚也是先停止网签。先筑起大坝，不留缓冲期，出台当天执行。政策出台往往把可以打擦边球的行为、突破政策底线的应对堵死。比如大检查、政策层面一步步收紧。一方面政策严格，没有灰色地带，另一方面，通过大检查，让突破政策底线的措施很难有操作措施。”这名人士指出，这一点在上海周边的核心热点城市也有类似表现。