市区二手房交易量跌价升

去年12月总成交4855套，环比下跌两成多

苏报讯(记者　徐蕴海)据房天下数据研究中心统计，2016年12月，苏州市区二手房总成交套数为4855套，环比当年11月下降了1357套，跌幅为21.84%;总成交面积环比减少了13.2万㎡，跌幅为19.01%;均价为22128元/㎡，环比上涨1.04%。

从成交套数占比情况来看，园区最高，占比达25.29%，其次为姑苏区，占比为22.84%，吴中区和吴江区占比分别为16.58%和16.31%。从成交面积占比来看，吴江区第一，占比达26.40%，园区第二，占比为22.98%，姑苏区和吴中区占比分别为15.90%和14.33%。

吴中区、园区和吴江区均价有所上涨，其中，吴中区上涨1.10%，园区和吴江区涨幅较小，分别为0.81%和0.58%;姑苏区、新区和相城区均价有所下降，相城区跌幅为0.57%，姑苏区和新区跌幅较小，分别为0.04%和0.11%。

在区域关注度排名中，苏州工业园区仍排在首位，其关注度占比为29.67%，吴中区位居第二，占比为20.42%，姑苏区和高新区也相继达到了17.84%和13.75%，相城区和吴江区占比分别为9.54%和6.44%。

购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。3居室、2居室依旧是购房者关注的热点，占比分别为41.44%和30.28%;在价格方面，总价为85万-120万元的关注度较大，占比为21.26%;在面积上，75-90平方米的关注度最高，占比为35.26%，较2016年11月有所下降。

去年12月，苏州市区二手房总成交套数为4855套，环比下降1357套，　跌幅为21.84%;

总成交面积环比减少13.2万㎡，　跌幅为19.01%;

均价22128元/㎡，环比上涨　1.04%。

从成交套数占比情况来看，园区最高，占比达25.29%;从成交面积占比来看，吴江区第一，占比达26.40%;苏州工业园区区域关注度最高，占比为29.67%。

3居室、2居室依旧是购房者关注的热点;在价格方面，总价为85万-120万元的关注度较大，占比为21.26%。