最后一个月，苏州楼市走出了一波“暖冬”行情

最后一个月，苏州楼市走出了一波“暖冬”行情

终于，在经历上周的土拍后，苏州土地市场基本结束了2016年的争夺。尽管市场收紧，又有限购调控政策影响，但有园区的复出参与，年度最后一场大型土拍还是相当火热的。最终，8宗上拍地块除苏地2016-WG-70号地块因系统故障中止出让，其余7宗地块均被各房企收入囊中，土拍金额最终定格在169.7亿元。

或许是受上周土拍的影响，楼市的表现也十分亮眼，较上周又有不小涨幅，表现出阵阵暖意。据统计，上周苏州商品房成交1836套，成交面积170482.96平米，总成交套数增加了404套，环比上涨28.21%。其中，住宅类房源共成交1004套，环比增加213套，增幅为26.93%;成交面积为120771.34平米，环比增加了21267.2平米，涨幅为21.37%;非住宅方面，上周共成交832套，环比增加191套，涨幅为29.8%。

从各区域成交情况来看，吴中区以539套的成交量位列成交榜首;吴江区有397套的成交量，位列榜单第二位;相城区以369套住宅成交量，位列榜单第三位;姑苏区成交为249套，位列榜单第四位;高新区成交151套，位列第五;一直受限于房源紧缺问题的工业园区，以131套成为成交最少的区域。

值得一提的是，自进入11月末以来，苏州楼市已经连续5周成交上扬，大有“暖冬”的意味，市场正逐渐趋于稳定。经过了近两个月的观察等待，购房者逐渐从观望情绪中走出来，更为理想地进入楼市。

房源入市方面，上周5个项目领取了预售许可证，分别为平江风华、蓝光雍锦园、华宇林泉雅舍、都会雅苑、金秋家园。据统计，新入市房源共计2751套，入市面积达303181.9平米，其中住宅房源2629套，入市面积达292053.22平米;非住宅房源入市量122套，入市面积11128.68平米。

二手房方面，上周苏州共成交1143套，环比上周的1058套上升了8.03%，其中住宅成交1026套，环比上周上升了10.44%。前几周二手房成交量都是处于下降的态势，上周终于止跌转涨，涨幅还不小。上周工业园区上升幅度最大并且成交量最高，成交了295套，环比上周上升了29.39%;其次为姑苏区，成交了269套，环比上周上升了15.95%。

2016年已接近尾声，在最近一波回暖行情的带动下，我们对2017年的楼市开局也有了些许期待。