一周行情 住宅市场走出一个“V”字

据统计，上周(12月5日-12月11日)苏州市(含吴江区)商品房共计成交1318套，其中住宅共成交775套。从苏州市区来看，住宅成交640套，环比增幅12.28%;同比降幅74.3%。非住宅成交422套，环比增幅2.43%，同比降幅38.75%。吴江区商品住宅成交135套，环比增幅50%。

上周苏州商品住宅网签量小幅回升，从成交走势来看，日均成交110套，平均成交面积122㎡，具体在上周的每日成交中，日成交最高的213套，最低仅14套成交，差距较大。据统计，上周有三盘拿预售许可证，两纯新盘即将开售，新房的成交与开盘密切相关。

从区域来看，商品房住宅成交吴中区位居冠军，吴江区获得亚军;非住宅以吴中区成交量最高。

二手房方面，12月5日-12月11日，苏州市(含吴江区)二手房住宅共计成交943套，其中苏州市区二手房住宅成交量773套，环比降幅4.69%，同比降幅62.75%;非住宅成交113套，环比增幅24.18%，同比降幅32.74%。吴江区二手房住宅成交170套，环比降幅28.27%。

从上周的二手房成交情况来看，与前周的成交相比有所下降，属于合理波动，从整个二手房市场在近期表现来看大体平稳，价格基本稳定，未出现大起大落。