买二手房前最好先查查房东“底细”

近期楼市的调控政策越发收紧，包括苏州在内的全国多个城市接连出台楼市调控政策，可见政府对楼市的维稳决心之坚定。

处在限购范围内的人，自不必说，购房已经离他们越来越远。然而，不在限购范围内的人，也不能掉以轻心，尤其是二手房购房者，一不小心，你也有可能被“限购”。

10月13日，市住房和城乡建设局发出通知，从10月14日起在苏州的存量房(二手房)交易中，对列入“失信被执行人名单”的房屋所有权人实施联动惩戒，并提醒房屋买受人在买房前，可通过“苏州市住房和城乡建设信用信息管理系统”对出卖方(房屋所有权人)及该房产的相关信息进行查询。

有下列情形之一的，房屋所有权人将被列入“失信被执行人名单”：1.未经房屋所在地住房和城乡建设部门的房屋结构改造安全行政许可，擅自拆改房屋主体和承重结构;2.未按照房屋结构改造安全行政许可决定和许可的方案实施改造;3.拒不配合房产执法人员查勘现场;4.拒不落实住房和城乡建设部门的《整改通知书》要求;5.拒不恢复或加固、消除安全隐患。

市住建局有关负责人表示，列入“失信被执行人名单”的房屋所有权人，其涉事房产未经恢复或加固、消除安全隐患，将不予推送交易信息，并不予办理存量房网签、交易手续。

所以，在购买二手房前，最好还是先查查房东的“底细”，以免日后引起纠纷。