苏州房贷开始收紧 二套房首付五成首套房门槛提高

本报讯(记者安娜)距离苏州“限购”新政实施已经两周整，业内外各界关注度依然不减。新政相较于之前，对首次购房最低首付款比例保持20%不变，主要变化在提高了购买二套房的首付比例，以及对非苏州户籍购房者购买第二套房做了一定的限制。

对于购房者来说，除了聚焦新政策外，最为关注的就是银行信贷政策的变化。近日，记者对苏州市区多家银行的信贷政策进行了调查，发现针对二套房各银行的房信贷政策极为一致，都是二套首付五成，贷款利率上浮10%。针对居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为五成，贷款利率上浮10%。居民家庭已有二套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

针对“限购”之前购房者首套房首付比例最低两成的政策，目前苏州各大银行中仍有部分银行可以看情况执行，比如工商银行、交通银行、邮政储蓄银行等，不过相关银行工作人员普遍都提到，首套房首付两成的前提必须是通过客户信用等级与风险评估测评之后才行。业内人士透露，“现在除了优质的客户外，普遍首付都要三成。”据了解，针对以下三种情况，大多数银行政策为首付三成：有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。