朋友圈中的房价又降了?

淡定!目前苏州房价并没受新政太大影响

本报讯(记者　安娜)“听说园区有房子最近悄悄在降价，是不是真的啊?”“朋友圈又被中介刷屏了，什么尹山湖板块青剑湖板块最好的房源，我看了都好心动。”最近，苏州楼市新政后，不少市民的朋友圈又被刷屏，那么苏州房价真的有降价了么?

记者先后走访了苏州各大区域的热门楼盘，从区域上来看，姑苏区、吴中区、园区并没有楼盘的价格在新政后有所调整，而价格调整较多的区域为相城区。在相城区可查的49家楼盘中，有4家的价格有调整;其次是吴江区，43家楼盘中，3家楼盘的价格在新政后略有调整;新区则只有一家楼盘的价格在新政后有所变化。具体来说，相城区中海珑湾、东方时代商业广场以及普禧观澜的价格有所调整，其中下调幅度最大的为普玺观澜，价格相较于新政前下跌了近1000元/㎡。此外，朋友圈中传言的尹山湖板块，由于个别项目推出了大批新房源或者处于尾盘销售的阶段，相较于新政前确实有所下跌，但是幅度都在1000元/㎡左右，并没有出现大幅下跌。

针对新政对楼市的影响，苏州房地产行业协会副会长盛承懋表示，在这此前一波涨价中，有些二手房价格虚高，其中不排除有中介、炒房客等从中作梗的可能性。“这次新政可能会给这些二手房泼冷水，价格回归理性。整体来说，目前苏州房价并没有受到太大影响”。也有业内人士透露，“新政执行以来，在业内以及媒体圈都炸开锅了，但是作为购房者，很多人其实并不知道，本次的限购总体来说还是比较温和的，而新政显效还需要一定时间。”